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Informativa sulla privacy
Ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 · Ultimo aggiornamento: 31 ottobre 2026
In breve. Usiamo i dati che ci invii solo per valutare la proposta, ricontattarti ed eventualmente concludere l'acquisto. Non li usiamo per pubblicità e non li cediamo a nessuno per scopi commerciali. Il sito non usa cookie e, mentre lo navighi, non si collega a servizi di terze parti. La proposta e i documenti ci arrivano per email e vengono archiviati in una cartella riservata su Google Drive. Per una prima valutazione usiamo anche uno strumento di intelligenza artificiale, ma le decisioni le prendono sempre persone del nostro team.
1. Titolare del trattamento e contatti
Il titolare del trattamento è Unicorn Treviso S.r.l., con sede legale in Villaggio della Cooperazione 4, 30020 Marcon (VE), codice fiscale e partita IVA 04911980276, iscritta al Registro delle Imprese di Venezia Rovigo, REA VE-463130.
Per qualsiasi domanda o richiesta sui tuoi dati puoi scriverci:
- per email a l.masciopinto@unicorntreviso.it;
- per PEC a unicorntrevisosrl@pec.it;
- per posta a Unicorn Treviso S.r.l., Villaggio della Cooperazione 4, 30020 Marcon (VE).
2. Quali dati trattiamo
- Dati di navigazione. Il server che ospita il sito registra automaticamente alcuni dati tecnici delle visite, come indirizzo IP, data e ora, pagine richieste e tipo di browser. Servono al funzionamento e alla sicurezza del sito.
- Dati per la protezione del modulo. Per bloccare gli invii automatici e gli abusi, quando viene inviata una proposta il server registra l'orario dell'invio insieme a un codice ricavato dall'indirizzo IP in forma pseudonimizzata, cioè non in chiaro. Questi dati vengono cancellati automaticamente dopo un'ora.
- Dati forniti con il modulo "Proponi un immobile". Nome e cognome, email, telefono, ruolo rispetto all'immobile ed eventuale studio o società; dati dell'immobile (indirizzo, caratteristiche, stato di occupazione, prezzo richiesto); documenti caricati, cioè planimetrie, fotografie, visura catastale storica e altra documentazione, che possono contenere dati dei proprietari.
- Per gli immobili a rischio asta, anche informazioni sulla procedura (tribunale, numero di ruolo, date d'asta) e sulla situazione debitoria (creditore, importo stimato del debito).
- Dati di altre persone. Se il modulo è compilato da un familiare, da un professionista o da un'agenzia, possono esserci dati del proprietario o di altri soggetti. Chi compila il modulo dichiara di essere autorizzato a trasmetterli.
Ti chiediamo di non inserire dati che non servono alla valutazione, in particolare informazioni sulla salute o altre categorie particolari di dati (art. 9 GDPR), e di evitare fotografie in cui siano riconoscibili delle persone.
3. Da dove provengono i dati
I dati ci vengono forniti da chi compila il modulo. Quando la proposta riguarda un immobile di altri, i dati del proprietario provengono dalla persona che ce l'ha segnalato. Per valutare l'immobile possiamo consultare anche fonti pubbliche, come il catasto, i registri immobiliari, gli atti della procedura esecutiva accessibili alle parti interessate e gli avvisi pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche.
4. Perché trattiamo i dati e su quale base giuridica
- Esaminare la proposta, valutare l'immobile e ricontattarti, anche con la prima analisi preparata dallo strumento di intelligenza artificiale: misure precontrattuali adottate su richiesta dell'interessato (art. 6, par. 1, lett. b GDPR).
- Trattare i dati di persone diverse da chi invia la proposta, per esempio il proprietario segnalato da un familiare o da un'agenzia, e i dati di chi scrive per conto di altri: legittimo interesse del titolare a valutare l'operazione proposta e a rispondere a chi ci ha scritto (art. 6, par. 1, lett. f).
- Svolgere verifiche tecniche, urbanistiche e catastali e, per gli immobili a rischio asta, trattare con i creditori e con gli altri soggetti coinvolti nella procedura: misure precontrattuali (art. 6, par. 1, lett. b). Avviamo trattative con i creditori solo dopo aver preso contatto con il proprietario.
- Concludere ed eseguire l'eventuale contratto di acquisto: esecuzione del contratto (art. 6, par. 1, lett. b).
- Adempiere obblighi di legge, ad esempio fiscali e contabili: obbligo legale (art. 6, par. 1, lett. c).
- Garantire la sicurezza del sito, proteggere il modulo da abusi e tutelare i nostri diritti, anche in sede giudiziaria: legittimo interesse del titolare (art. 6, par. 1, lett. f).
I dati non sono usati per finalità di marketing, non sono ceduti a terzi per scopi commerciali e non sono usati per profilazione.
5. Conferimento dei dati
I campi contrassegnati con l'asterisco e i documenti obbligatori servono per esaminare la proposta: senza di essi non possiamo valutarla. Gli altri dati sono facoltativi.
6. Come trattiamo i dati
I dati sono trattati con strumenti elettronici e, quando necessario, cartacei, con misure tecniche e organizzative adeguate a proteggerli. Il modulo si invia solo con una connessione cifrata (https). La proposta viene inoltrata per email alla casella aziendale di Unicorn Treviso e archiviata, con i documenti, in una cartella riservata di Google Drive accessibile solo alle persone autorizzate. I documenti non restano memorizzati sul server del sito.
Prima analisi con l'intelligenza artificiale. Per esaminare le proposte più rapidamente usiamo Claude, uno strumento di intelligenza artificiale fornito da Anthropic, che legge i dati e i documenti della proposta e prepara una scheda di sintesi e un conto economico di massima. Questi documenti servono solo come supporto interno: ogni valutazione e ogni decisione sulla proposta è presa da persone di Unicorn Treviso. Non prendiamo decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati (art. 22 GDPR).
7. A chi possono essere comunicati
Solo nella misura necessaria alle finalità indicate, i dati possono essere comunicati a:
- personale e collaboratori di Unicorn Treviso autorizzati al trattamento;
- professionisti incaricati, come tecnici, legali, commercialisti e notai;
- per gli immobili a rischio asta, creditori, società di gestione del credito e organi della procedura esecutiva, per negoziare l'accordo;
- fornitori dei servizi informatici che usiamo, nominati responsabili del trattamento (art. 28 GDPR): il fornitore di hosting e posta elettronica, Google per l'archiviazione dei documenti su Google Drive e Anthropic per lo strumento di intelligenza artificiale Claude;
- autorità pubbliche, quando previsto dalla legge.
I dati non sono diffusi. L'elenco aggiornato dei responsabili del trattamento è disponibile su richiesta.
8. Trasferimenti fuori dall'Unione europea
Google e Anthropic sono gruppi con sede negli Stati Uniti e possono trattare i dati anche al di fuori dello Spazio economico europeo. In questi casi il trasferimento avviene solo con le garanzie previste dagli artt. 44–49 GDPR, come la decisione di adeguatezza della Commissione europea per le società aderenti all'EU-U.S. Data Privacy Framework o le clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione. Puoi chiederci informazioni sulle garanzie adottate usando i contatti indicati al punto 1.
9. Per quanto tempo li conserviamo
- Proposte senza seguito: fino a 24 mesi dall'ultimo contatto, poi la proposta, i documenti e le analisi preparate vengono cancellati, sia dalla posta elettronica sia da Google Drive.
- Proposte con trattativa o contratto: per la durata del rapporto e, dopo la sua conclusione, per 10 anni, termine previsto per la conservazione delle scritture contabili e per la prescrizione ordinaria.
- Dati per la protezione del modulo: un'ora.
- Dati di navigazione: per il tempo strettamente necessario alla sicurezza del sito, secondo le impostazioni del fornitore di hosting, salvo che servano ad accertare un illecito.
10. I tuoi diritti
Puoi chiedere in qualsiasi momento l'accesso ai tuoi dati, la rettifica, la cancellazione, la limitazione del trattamento e la portabilità. Puoi anche opporti ai trattamenti basati sul nostro legittimo interesse (artt. 15–22 GDPR). Per esercitare questi diritti usa i contatti indicati al punto 1. La richiesta è gratuita e ti rispondiamo entro un mese, salvo proroga nei casi previsti dall'art. 12 GDPR.
Se ritieni che il trattamento violi la normativa, puoi presentare reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).
11. Se ci hai trasmesso dati di altre persone
Quando riceviamo dati di persone diverse da chi compila il modulo, per esempio del proprietario, le informiamo noi al primo contatto e comunque entro un mese, fornendo questa informativa (art. 14 GDPR).
12. Modifiche
Questa informativa può essere aggiornata. La versione in vigore è sempre pubblicata su questa pagina, con la data dell'ultimo aggiornamento.
